Среди всех существующих сегодня экспертных услуг строительная экспертиза считается одной из наиболее востребованных.
Детальное обследование, проведенное опытным экспертом позволяет провести тщательный анализ помещения или же проектной документации, с учетом каждого отдельного элемента. Также эксперт изучает соответствие подобных элементов к имеющимся проектным нормам или действующим техническим стандартам. Строительная экспертиза необходима и для начала строительства, чтобы подрядчик не допускал ошибок, которые в дальнейшем ему могут обойтись вдвойне дороже. Любой эксперт Межрегионального центра экспертизы и оценки сможет справиться с подобной задачей и провести обследование с использованием передовых методик.
Также строительная экспертиза в обязательном порядке назначается перед тем, как уже отстроенное здание будет сдано в эксплуатацию. В подобных случаях обследование помогает выявить недочеты или же оплошности, допущенные застройщиком. Своевременное устранение подобных ошибок избавит подрядчика от проблем с будущими жильцами, а соответственно и от серьезных убытков. Ведь они могут обратиться в суд и потребовать от застройщика серьезную компенсацию. Поэтому ответственные строительные компании всегда заказывают проведение исследований опытными специалистами, прежде чем сдать собственный объект.
Необходимо выполнить проверку и в случае реставрирования старого объекта. Опытные специалисты МЦЭО в подобной ситуации изучают надежность строения, проверяют его состояние, определяют характер будущей реставрации, а также их целесообразность и безопасность. Проведение исследований назначается и перед началом строительной перепланировки квартиры, когда владелец не хорошо разбирается в специфике помещения и может нанести вред несущим конструкциям. А это может привести к непоправимым результатам. Специалист легко сможет определить местонахождение подобных конструкций и предоставить информацию с соответствующей отчетной документацией домовладельцу.
Объект экспертизы
Недопустимо проводить отделку в старых, амортизированных зданиях, состояние которых не будет детально изучено. Экспертиза с использованием соответствующего оборудования и современных методик позволит определить их безопасность и готовность к предстоящей реставрации или же отделке. Подобные исследования назначаются и в высотных корпусах, позволяя заинтересованной стороне получить исчерпывающие данные о состоянии самих помещений и безопасности их дальнейшей эксплуатации. Ведь в этих помещениях планируется размещение огромного количества жильцов, а следовательно их безопасность должна быть гарантированной. Экспертиза назначается и после завершения возведения коммерческих помещений, в которых ожидаются большие потоки посетителей. В любом из перечисленных случаев экспертиза является обязательной. Поэтому ее проведение предписывается действующим законодательством.
В иных случаях проводить подобные исследования строго не предписывается. Однако специалисты настоятельно советуют проверять любые строения через каждые пять лет. Подобная профилактическая мера избавит владельцев от возможных проблем с дальнейшей эксплуатацией помещений. Проводить проверки следует регулярно даже на законсервированных конструкциях, которые также называют недостроем. Благодаря такой мере можно избежать разрушительных процессов, которые могут начаться в подобных помещениях.
Разновидности стройэкспертизы
Проведение исследований может преследовать различные задачи или же цели. В соответствии с этим и происходит классификация подобной экспертизы. Поэтому специалисты выделяют несколько разновидностей данной процедуры, в том числе:
- изучение строительной документации;
- аудит помещений;
- судебные исследования;
- независимая проверка;
- аудит работ;
- изучение инженерно-коммуникационных систем.
Проведение любой из перечисленных исследований имеет свою специфику. Например, путем аудита специалисты МЦЭО получают точные расценки строительства. А анализ документации позволяет владельцам выяснить соответствие конструкции заявленным проектным параметрам. Поэтому, прежде чем провести строительную экспертизу в МЦЭО, необходимо выбрать разновидность исследований, в которой нуждается домовладелец или же застройщик.