Разнотолки о балконах и лоджиях порой доводят дизайнеров то до смеха, то до слёз. А всё потому, что с лёгкой обывательской руки оба понятия срослись, словно сиамские близнецы. Масла в огонь подливают и затейливые новостройки со своими навороченными конструкциями, когда даже бывалый знаток планировок почёсывает затылок в попытках определить балкон перед ним или лоджия.
Балкон на два окна, да ещё и застеклённый – для многих уже лоджия
Кстати, застройщики подобными людскими заблуждениями отлично пользуются. По-тихому выдавая балконы за лоджии, они лёгким движением пальчиков по калькулятору рассчитывают заведомо большую стоимость жилья. А вся хитрость в том, что коэффициент включения площади лоджии в общую площадь квартиры 0,5, а для балкона – 0,3. Те же коэффициенты учитываются и при расчете коммунальных платежей. Не хотите быть одураченными, давайте разбираться, как отличить балкон от лоджии.
Новостройки любят раскинуть ребусы с балконами и лоджиями
Балкон и лоджия, как выпуклость и впуклость
Главное отличие этих функциональных близнецов в конструкции. На простом обывательском языке, балкон цена невысока и торчит из здания, а лоджия находится внутри. Раньше многие определяли балконы по последнему этажу, где над крайним из них зиял лишь выход в открытый космос, а лоджии оставались в безопасности всегда.
Основанием балкона служит железобетонная плита, вынесенная за пределы здания. Её стабильность обусловлена лишь собственной физической прочностью. С трёх сторон плита оборудована ограждением разной степени выносливости для безопасности охочих до свежего воздуха жильцов.
Типовые советские балконы с отделкой и неглиже – здесь точно не ошибёшься с определением
Для лоджии основанием является общедомовая плита, которую она делит с комнатой, кухней или при счастливом стечении обстоятельств с обоими помещениями сразу. Визуально типовая лоджия образует с домом единую конструкцию и выглядит как ниша с тремя стенами и прочным ограждением, предотвращающим вываливание обывателей и предметов во внешний мир.
Типовые трёхстенные лоджии – тоже определяются достаточно просто
Когда лоджия поддерживается тремя стенами, вопросов к её идентификации не возникает вообще. Но есть угловые или необычные полукруглые варианты, когда основных стен у лоджии только две. Часто подобные конструкции заставляют сомневаться, а не балкон ли это. Нет, это тоже лоджии, просто с расширенными смотровыми возможностями. В их основании, как и у трёхстенных коллег, находится общедомовая плита перекрытия.