Строительство дома под ключ предполагает полное выполнение всех работ, начиная от проектирования и заканчивая внутренней отделкой. Это означает, что заказчик получает готовое жилье, не требующее дополнительных инвестиций или усилий для завершения строительства. Все работы по возведению здания, его отделке и оснащению выполняются подрядчиком.
По окончанию строительства в такой дом можно заселяться с семьей. Там уже будут все подходящие условия.
Преимущества строительства дома под ключ
Удобство и минимум хлопот✅
Заказчику не нужно беспокоиться о поиске разных подрядчиков и согласовании работ между ними. Он взаимодействует только с одной компанией, которая берет на себя всю ответственность за проект. Только представьте, что вам придется отдельно договариваться с каменщиками, кровельщиками, отделочниками, газовиками, электриками. Нюансов здесь – не счесть.
Возможность сразу переехать в готовое жилье✅
Это особенно актуально для тех, кто уже продал свою прошлую недвижимость и хочет быстро заехать в новый дом.
Сроки выполнения✅
Обычно опытные исполнители могут очень точно рассчитать сроки, которые они будут соблюдать, так как дорожат репутацией. Хорошим показатель порядочности подрядчика может послужить предупреждение о сдвигаемых сроках.
Качество ремонта✅
В случае если у вас есть опыт ремонта, можно заказать вариант дома без отделки. Если же вы решитесь на отделку, не имея опыта, то имейте в виду, что качество будет значительно ниже, чем у застройщика. Да и отделка в условиях нехватки времени может растянуться на месяцы.
Оптимальные цены✅
При заказе дома под ключ заказчик может значительно сэкономить, так как исполнитель закупает товары оптом и имеет свои связи среди коллег по цеху. Плюс, все процессы уже оптимизированы и риск накладок значительно снижается.
Широкий выбор✅
На самом деле, строительство дома “под ключ” не предполагает строгое следование исключительно одному проекту. При планировании можно обсудить все детали, и ваш дом не будет выглядеть “под копирку”. Кроме того, если бюджет все-таки ограничен, то по готовому проекту строительство обойдется гораздо дешевле.
Этапы строительства дома под ключ🏡
Строительство домов под ключ ничем не отличается от строительства дома или коттеджа по индивидуальному проекту. Здесь соблюдаются все те же этапы. Ответственный подрядчик всегда отчитывается по каждому пройденному этапу.
1. Геодезические работы
Сначала необходимо выполнить разведку почв. Нужно определить тип почвы, глубину залегания грунтовых вод и соответственно вид фундамента.
2. Проектирование
На этом этапе разрабатывается проект дома с учетом всех требований и пожеланий заказчика.
3. Строительство основания
Строится фундамент, на котором будет возводиться сам дом.
4. Возведение конструкции
Начинается возведение стен, кровли и других несущих элементов дома.
5. Отделка
Выполняются работы по отделке помещений, установке сантехники, электрики и других коммуникаций.
6. Сдача проекта
После завершения работ дом сдается заказчику.
Советы по выбору организации
На выбор фирмы придется потратить достаточно много времени. За это дело лучше взяться основательно, если не хотите получить дорогостоящее разочарование.
Совет 1. Внимательно проверьте все документы
Проверьте ИНН организации, есть ли у них разрешение на проведение строительных работ, квалификацию сотрудников, все реквизиты и контакты. Несостыковки – достаточный повод усомниться.
Совет 2. Проверяйте отзывы и общайтесь с бывшими клиентами
Порядочные компании дорожат своей репутацией, поэтому они с радостью дадут вам контакты довольных клиентов. Либо же вы можете найти их сами.
Совет 3. Посмотрите образец договора
И не просто посмотрите, а досконально изучите.
Совет 4. Посмотрите смету
Помимо цен за материалы, их доставку и все нюансы работ в смете должны быть указаны расходы на вывоз мусора, погрузочные и разгрузочные работы, а также
Совет 5. Задавайте вопросы
Спрашивайте все, что вас интересует и договаривайтесь обо всем заранее. Во время строительства многое будет уже нельзя изменить.