Топографическая съемка необходима во многих случаях. Но самой распространенной, безусловно, является ситуация, когда планируется строительство на том или ином земельном участке. Без проведения топосъемки работы по возведению объекта просто не могут начаться.
Но мало просто понимать, зачем нужна данная процедура. Желательно также разбираться в видах и способах топографической съемки, которых существует немалое количество. И для каждого конкретного случая больше подойдет использование вполне конкретного метода.
Суть топографической съемки
Топографическая съемка — это комплекс работ, которые проводятся для геодезических исследований в различных сферах. Она востребована в проектировании, строительстве, ландшафтном дизайне, землеустройстве. Топографическую съемку на выбранном участке осуществляет геодезист. Во время нее он определяет взаимное планово-высотное расположение точек рельефа местности, зданий и линейных объектов.
Когда топографическая съемка закончена, ее заказчик получает топографический план — детальную картину интересующего его земельного участка в уменьшенном масштабе, на бумаге или в электронном виде. Все объекты, которые есть на участке, отражены в топографическом плане условными знаками с указанием высотных отметок и горизонталей. Топографический план можно заказать у любой геодезической компании.
Итак, топографическая съемка нужна для того, чтобы получить картину планировки конкретного земельного участка. Поэтому ее закономерным результатом становится топографический план, на котором заказчик видит все здания, деревья, дороги, кабельные трассы, трубопровод, системы канализации — все, что располагается на самом участке и под землей в его границах. С помощью топографического плана можно определить реальные размеры всех объектов, расстояние между ними и проанализировать рельеф местности.
Топографические съемки делаются во множестве разных видов и вариантов. При этом используются различные методики и приборы. От каких факторов зависит, какой именно вид топографической съемки будет использоваться? В первую очередь, от предполагаемого объема работ, целесообразности трудозатрат и того, насколько точный результат необходимо получить. Далее мы подробно расскажем об этом.Как уложиться
в сроки и бюджет
проектирования?Сергей ЛуценкоОснователь и ген. директор компании «Дорианс»
Вы собираетесь создать инженерно-транспортную инфраструктуру, построить дом или мост. После долгих поисков проектировщик выбран, условия согласованы, бюджет утвержден. Но внезапно партнер начинает диктовать новые условия, а стоимость проекта всё больше выходит за рамки бюджета.
Причина 1. Не совсем «честная» цена. Один договор, одна цена и много «звездочек». Мало кому нравится эта ситуация, но с ней можно столкнуться и в проектировании.
Причина 2. Исходные данные. Даже мельчайшая деталь может повлиять на скорость и качество выполнения проекта. Поэтому с особой тщательностью стоит проверять точность исходных данных.
Причина 3. Маленький срок проекта. Добросовестный проектировщик предложит корректировку сроков, если ваши являются неподходящими, а недобросовестный – просто согласится с ними, и возьмется за проект лишь бы заключить договор и получить аванс.
Почему так происходит, кто виноват, и что делать?
Чтобы помочь вам с этим вопросом, мы подготовили документ, где собрали 10 причин срыва сроков проектирования и увеличения сметы, с которыми чаще всего сталкиваются заказчики. Скачать документ можно совершенно бесплатно!Скачать документ
Зачастую люди думают, что топографическая съемка — это услуга, которая востребована только у строительных фирм, поставщиков электричества, газа и воды и компаний, у которых появилась необходимость построить какое-то здание. Однако они ошибаются. Топографическая съемка понадобится вам, если вы владеете земельным участком, пусть даже незначительным, чья площадь, например, составляет 40 квадратных метров. Для чего она нужна? Для того, чтобы получить топографический план, где будут наглядно показаны границы вашего участка. Если у вас вдруг возникнет территориальный спор с соседями или проблемы с коммунальными службами при проведении коммуникаций, топографический план поможет вам отстоять свою правоту и избежать претензий.
Топографическая съемка местности выполняется, если:
- К земельному участку нужно подвести инженерно-технические коммуникации, провести воду, газ, электричество, проложить теплосеть или телефонную связь.
- Требуется перепланировка коммуникаций.
- Готовятся документы, чтобы получить разрешение на строительство дома.
- Вы хотите купить земельный участок или взять его в аренду.
- Ведется разработка проекта строительства здания на участке или реконструкции уже имеющегося строения.
- Нужно привязать строящееся здание к местности.
- Требуются работы по ландшафтному дизайну.
- Вам приходится вступать в судебную тяжбу, связанную с землей и недвижимостью.